10/04/2021 - 08:17

El precio de la vivienda de segunda mano cae un 0,70%

En el primer trimestre del año la media por metro cuadrado se situó en 1.973 euros

El precio de la vivienda de segunda mano cae un 0,70%
Vista aérea del casco de Telde / TA

TELDEACTUALIDAD

Telde.- Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en marzo de 2021 tuvo un precio medio de 1.973 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del 0,70% frente al mes de diciembre de 2020. Interanualmente fue la cuarta que más creció (2,06%) y mensualmente, la segunda con una subida del 0,99%.

Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.078 euros/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2021 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,16%. De un año a otro, la subida fue del 0,56%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,64%.

Las perspectivas acerca de la contracción que sufrirían los precios de la segunda mano debido a la crisis pandémica finalmente no se han materializado con la intensidad esperada. La lectura que hace Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, tras los tres primeros meses del año es que "el residencial se he fortalecido como consecuencia del shock al que ha sometido el COVID-19 a la sociedad". El experto explica su teoría basándose en la relación que hemos mantenido con la vivienda en este último año: "Al pasar más tiempo en el hogar, debido al confinamiento primero y a las restricciones después, hemos tomado conciencia de la importancia de contar con un refugio que nos haga sentir bien". El directivo comenta que "este renovado valor que ha adquirido la propiedad hace que los ajustes sean relevantes solo cuando el producto inmobiliario es de baja calidad, pero en la mayoría de los casos, el precio no ha variado o lo ha hecho poco".

En la misma línea, el responsable del portal inmobiliario asegura que la demanda ha retomado la confianza en la vivienda como activo a largo plazo. "No podemos perder de vista el gran descalabro que ha supuesto el coronavirus en el empleo, pero tampoco debemos pasar por alto que esta situación ha elevado el ahorro". Font admite que "este capital encuentra una salida en la inversión inmobiliaria, lo que mantiene los precios al margen de caídas bruscas".

La Oliva, el segundo municipio que más cayó trimestralmente
Trimestralmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,23%) arrojó un ascenso contenido, mientras que Las Palmas (-3,95%) fue la segunda provincia española que más cayó. Frente al pasado año, Las Palmas (-2,39%) fue la novena en el listado general de descensos, quedando Santa Cruz de Tenerife (3,82%) en sexto lugar en el ranking de incrementos nacionales. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (2.020 €/m²) fue la novena provincia española más cara, y Las Palmas (1.869 €/m²) la décima.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (2,43%) fue la cuarta capital que más subió del país en el primer trimestre, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-2,52%) arrojó el tercer ajuste nacional más acusado. Las Palmas de Gran Canaria (5,10%) arrojó la cuarta subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-1,74%) fue la décima que más cayó del país. Con 2.140 euros por metro cuadrado en marzo de 2021, Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo tercera capital de provincia española más cara. Santa Cruz de Tenerife (1.570 €/m²) fue algo más asequible.

Respecto a los municipios canarios, Vega de San Mateo (4,98%), en Las Palmas, fue la localidad canaria que más subió frente a diciembre de 2020. En este periodo, La Oliva (-10,80%), en Las Palmas, fue el segundo municipio español que más se ajustó. Frente al pasado año, Tuineje (12,35%), en Las Palmas, arrojó el repunte más intenso a nivel regional. Por su parte, Antigua (-6,97%), en Las Palmas, fue la localidad que más bajó de la autonomía. Mogán (3.011 €/m²), en Las Palmas, fue la localidad más cara de la región en marzo de 2021, mientras que Ingenio (1.040 €/m²), en Las Palmas fue la más asequible.

 

Comentarios

  • Tony Fajardo
    11/04/2021 - 10:02

    Y más bajaría sí derribaran todas las viviendas en ruinas que hay especialmente en el centro de Telde y pero también en el extraradio. Véase parque franchy roca, san Gregorio, casacajo, calle ruiz, viviendas desabitadas hace 50 años y cayéndose a pedazos. Suelo libre para construir y modernizar la ciudad, que estéticamente es un desastre.

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