13/07/2017 - 14:04

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Telde se mantiene estable

Entre marzo y junio de este año sólo ha aumentado en tres euros, fijándose el coste en 1.103 euros/m2

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Telde se mantiene estable
Viviendas en el sector de Salinetas (Foto TA)

TELDEACTUALIDAD

Telde.- El precio medio de la vivienda de segunda mano ha experimentado una subida de solo 3 euros en los últimos meses. Ha pasado de los 1.100 euros por metro cuadrado de marzo a los 1.103 euros en junio.

 

En el último semestre y trimestre, el coste ha oscilado hacia la baja con unos valores de un -1,16% y un -0,12%, según se desprende del informe semestral sobre la evolución del precio de venta elaborado por pisos.com.

 

Según este estudio, la vivienda de segunda mano en Canarias en junio de 2017 tuvo un precio medio de 1.425 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 3,64% frente al mes de diciembre de 2016, la segunda más

 

pronunciada del país. Interanualmente, se produjo una subida del 7,71%, la más intensa de España. Mensualmente, fue la segunda que más subió, creciendo un 1,42%, mientras que trimestralmente, lideró el ranking nacional con un repunte del 3,64%.

 

Canarias fue la octava autonomía más barata del país, por detrás de Castilla La Mancha (859 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2017 registró un precio medio de 1.528 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -1,14%. De un año a otro, la caída fue del -1,74%. La cifra registrada marcó una caída mensual del -0,91%, mientras que trimestralmente se ajustó un -0,28%.

 

Según Miguel Ángel Alemany, director del portal inmobiliario pisos.com, “la heterogeneidad del mercado de la vivienda se pone de manifiesto una vez más”, añadiendo que “no podemos pensar que el sector inmobiliario es solo Madrid, Barcelona, las islas y ciertos enclaves de costa porque eso dejaría fuera de la ecuación a una parte muy amplia de la actividad residencial española”. Para Alemany, “es importante tener en cuenta que los vendedores están apurando al máximo los ajustes, lo cual beneficia enormemente al drenaje del stock de la oferta de segunda mano existente en las zonas menos consolidadas, donde el mercado evoluciona a otro ritmo”.

 

El directivo insiste en que “para que una operación de compraventa se cierre con éxito, no solo es necesario que el precio sea atractivo, sino que la demanda cumpla el perfil que exigen las entidades financieras”. El responsable de pisos.com asegura que “las hipotecas están fluyendo de forma sostenible, lejos de los extremos de flexibilidad precrisis y de rigidez postcrisis”. En este sentido, Alemany estima que “el cupo de los compradores más solventes, aquellos que tenían ahorro y compraron al contado o superaron sin problema el scoring bancario, se cerró hace un año. Después, se abrió el turno de los compradores a los que les falta ese plus de estabilidad financiera que se necesita para convertirse en propietario bajo una previsión de morosidad escasa o nula”.

 

Las provincias canarias marcan repuntes intensos

Las Palmas (3,16%) fue la segunda provincia española que más creció en el primer semestre. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (0,44%) fue la cuarta. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (10,82%) fue la provincia que más subió de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (4,33%) marcó el cuarto ascenso más señalado del país.

 

En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.485 €/m²) fue un poco más cara que Las Palmas (1.455 €/m²). En cuanto a las capitales canarias, semestralmente, Las Palmas de Gran Canaria (1,85%) arrojó el cuarto ascenso más intenso de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-1,65%) recortó sus precios. Interanualmente, el recorte de Santa Cruz de Tenerife (-3,39%) fue mucho más intenso que el de Las Palmas de Gran Canaria (-0,84%). Con 1.279 euros por metro cuadrado en junio de 2017, Santa Cruz de Tenerife fue la décimo octava capital de provincia más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.510 €/m²) fue más cara.

 

Respecto a los municipios canarios, Santiago del Teide (14,63%), en Santa Cruz de Tenerife, fue el tercer municipio que más subió de España frente a diciembre de 2016, y el cuarto en la comparativa interanual, creciendo un 23,20%. San Nicolás de Tolentino, en Las Palmas, encabezó las caídas en la región tanto semestral (-3,52%) como interanualmente (-9,03%). En cuanto a precios, San Bartolomé de Tirajana (2.684 €/m²), en Las Palmas, despuntó como el municipio más costoso de la región, mientras que Bomos (736 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue el noveno más barato del país.

 

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